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商品訊息描述
主要設施
- 10 間客房
- 餐廳和酒吧/酒廊
- 室外游泳池
- 供應早餐
- 區域接駁車
- 露台
- 24 小時櫃台服務
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 花園
- 櫃台保險箱
- 自助洗衣
熱情款待
- 折疊床/加床 (付費)
- 獨立浴室
- 電視
- 花園
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- 露台
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中國時報【周思宇╱台北報導】
為遏止惡房東「張淑晶事件」重演，內政部新修正房屋租賃新制，將於明年元旦上路，明定不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅，也不得約定稅賦轉嫁、押金不能超過2個月等事項，如契約有違反相關規定，最高可處30萬元罰鍰。
不得限制房客申報租金
內政部地政司副司長施明賜昨表示，為避免惡房東、惡房客衍生的消費糾紛，內政部今年6月23日公告修正「房屋租賃契約書範本」，明年起房東應使用符合內政部公告之應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約。
依據新版定型化契約，「應記載事項中」的規範重點包括押金不得超過2個月房租、出租人應載明水電費用、設備毀損修繕責任歸屬、違約賠償金最高不得超過1個月以及房屋返回等相關規定。
契約載明修繕責任歸屬
施明賜說，契約中對出租期間的管理費、水費、電費、瓦斯費等，要由出租人或承租人負擔，在契約中都可勾選。
租屋常見糾紛中，常因房客申報租賃費用，房東因而增加房租。施明賜強調，此規定是無效的，承租人可以拒絕簽約，或向消保官申訴。房東也不可以臨時調漲電費，須依照契約內容旅行業務。
至於提早退租衍生的糾紛，施明賜提醒，租賃雙方若有約定可提前退租，一方要終止租約時，必須至少1個月前提醒對方，如無依規定通知對方，可處1個月房租之違約金；如果雙方未事前約定，在無法律規定下，可自行訂定違約金，但金額不能超過1個月。
契約如違法最高罰30萬
內政部表示，如果房東沒有符合新規定的契約內容，房客可以要求房東修改或拒絕簽約，或向地方政府地政局處加以檢舉，如無改正，依《消費者保護法》規定最高可罰30萬元；如有消費糾紛，可向地方政府消費者服務中心或消保官申訴。
內政部指出，本次新公告版本是依據《消保法》規定訂定，承租房屋的消費者應符合租賃房屋用途，限由承租人供作「住宅使用」才可適用新版定型化契約。如承租房屋的用途是供販賣商品或辦公執行業務等營業用，則不適用新公告版本規定。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社香港17日電）香港前行政長官（特首）曾蔭權涉嫌收受利益等案件，陪審團今晚裁決，其中1項「公職人員行為失當罪」罪名成立，成為香港特別行政區首位被判罪的卸任特首。
至於曾蔭權被控的另一宗「行政長官接受利益罪」，陪審團未能達成裁決。曾蔭權隨後獲准保釋，20日將繼續審訊。
香港電台報導，曾蔭權被控2項「公職人員行為失當罪」。罪名成立的案件是曾蔭權身為行政長官及行政會議主席，在審批數碼廣播申請案時，故意不向行會申報或披露他與數碼廣播主要股東的租屋協議。
另一項涉及建議提名建築設計師何周禮獲授勳的公職人員行為失當罪，陪審團一致裁定罪名不成立。
曾蔭權獲准保釋步出法院時，被大批媒體包圍。曾蔭權在家人陪同下離開，雙眼通紅，沒有回應媒體提問。
曾部落客推薦蔭權於2005年接替董建華出任特首，為香港第2位特首，於2012年卸任。卸任後被香港廉政公署起訴。1060217
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